豊かな自然の中で、文化の香りする

軽井沢、鎌倉でリゾート、ワーク拠点

「ギャラリーとう華」 「北鎌倉とう華」 「とう華塾は、通う家庭教師塾です」                              そして宅地建物取引業「エイチアンドエムカンパニー有限会社」を主宰する森田智代 森田均です

 暮らしに寄り添い、暮らしに潤いを与えてくれる作品。よりよい人生と住環境を満たしてくれる居住空間を、真心こめて、ご提案、ご紹介させていただきます。「ギャラリーとう華」 「北鎌倉とう華」 「ギャラリーとう華作品展のご案内」 「とう華塾は、通う家庭教師塾です」をご覧になる方は、右上の文字をクリックしてください。

軽井沢屈指の住環境、新築別荘2億5千万円で

 田崎美術館に100m、軽井沢の人気スポット「星野エリア」に150mの近さにありながら、高級感漂う新築別荘邸宅が誕生しました。2×6木造枠組壁構造の建物は、1階に床暖房の30畳大のリビング。洗面化粧室、ジャグジーバスにスキップフロアで行ける主寝室。ビルトインガレージには、2台の車が駐車出来ます。2階は3寝室があり、バスルーム、洗面所、トイレルームもあります。全館、集中冷暖房除湿設備を完備。各部屋にはセンスのいい高級輸入家具がしつらえてます。

 【物件概要】所有権 所在地/軽井沢町長倉 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」より5.2㎞(車で約11分)しなの鉄道「中軽井沢駅」より850m(車で約2分)上信越自動車道「碓氷軽井沢インター」から14㎞(車で約22分)接道/4.5m公道に27m接道 地目/宅地 1005.7㎡(304.03坪) 建物/延床面積219.95㎡(66.53坪)法令上の制限 第一種低層住居専用地域 建蔽率/20% 容積率/20% 長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱 設備 水道/町営 ガス/プロパン 下水/浄化槽 電気/中部電力 引き渡し時期/相談 取引形態/一般媒介

エイチアンドエムカンパニー有限会社 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 軽井沢町発地1506-55 TEL0267-31-5244 FAX0267-31-5584 メールアドレス hm.company1992@gmail.com ホームページ 担当/取締役 宅建士 森田 均

八ヶ岳連峰を望む303坪別荘地を600万円で

著名なアーチストも公演する八ヶ岳高原音楽堂を有する南牧村海ノ口別荘地です

 八ヶ岳連峰を望む、海ノ口自然郷は、豊かに育まれた自然と、音楽堂、八ヶ岳高原ロッジ(ホテル機能、レストランを完備)等の文化の香りする高原リゾート地です。アクセスはJR小海線「野辺山駅」から10㎞(車で約15分)、中央自動車道「長坂インター」から35㎞(車で約45分)に位置します。

【物件概要】所有権 価格/600万円 所在地 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口字西牧場2244番445(別荘地番号M606)1002㎡(公簿) 交通 JR小海線「野辺山駅」から10㎞(車で約15分) 中央自動車道「長坂インター」から35㎞(車で約45分) 都市計画区域外 南牧村美しい村条例(地区協定)により建蔽率/15% 容積率/20% 高さ制限/13m 接道/西側幅員4m私道に12m接道 上水道/私営 下水/浄化槽(別荘管理会社に工事委託)ガス/プロパン 電気/中部電力 建物建築時 道路後退/5m以上、隣地後退/5m 管理費/土地所有権のみの場合、年間共益維持管理費25,080円(2ヶ月ごとに4,180円徴収) 媒介形態/一般媒介     

 

エイチ アンド エム カンパニー(有)

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55

TEL0267-31-5244 FAX0267-31-5584 メールアドレス hm.company1992@gmail.com

ホームページ https://handm-company.jimdofree.com 担当/取締役 宅建士 森田 均 携帯電話 090-5521-0518

浅間山を望む成形地97坪を1,000万円で

 北陸新幹線「軽井沢駅」より8.4㎞(車で約19分)、しなの鉄道「信濃追分駅」より2.1㎞(車で約6分)に位置する、地元の別荘開発会社が分譲した成形地です。近年、別荘リゾート地でありながら、四季を通して永住されている方も多いエリアです。約1.1㎞先の国道18号沿いにコンビニエンスストア、また軽井沢町在住者ばかりでなく、観光客にも人気の「ツルヤ軽井沢店」にも4.2㎞(車で約8分)と、リゾート、ワーク、生活拠点としても利便性もある立地です。

【物件概要】所有権 価格/1,000万円 所在地/軽井沢町長倉5614-3 321㎡(公簿)交通/しなの鉄道「信濃追分駅」より2.1㎞ 北陸新幹線「軽井沢駅」より8.4㎞ 地目/山林 雑種地 都市計画区域内 非線引き区域 用途地域/第一種住居地域 建蔽率/60% 容積率/200% 道路後退2m 隣地後退1m 防火指定/建築基準法第22条地域 高さ制限10m 第一種高度地区 長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱 接道/私道幅員4mに16.6m接道 上下水道/町営 ガス/プロパン 電気/中部電力 媒介形態/一般媒介 担当者/森田 均 

エイチアンドエムカンパニー(有) 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号

〒389-0113 軽井沢町発地1506-55 TEL 0267-31-5244 FAX 0267-31-5584

〒389-0113 長野県軽井沢町発地1506-55 TEL 0267-31-5244 FAX 0267-31-5584 メールアドレス hm.company1992@gmail.com  ホームページ https://handm-company.jimdofree.com 担当者 取締役 宅建士 森田 均 携帯電話 090-5521-0518

軽井沢、木立の中の戸建住宅を920万円で

 丸紅南軽井沢別荘地内にある戸建中古住宅は、木立に囲まれた中に佇んでいます。軽井沢駅や碓氷軽井沢インターからも6.5㎞(車で約13分)に位置します。572.86㎡(約173坪)の傾斜地に48.6㎡(約14.7坪)の平屋建(1973年築)の戸建住宅です。築年数は経っていますが、現オーナーの手で水回りのキッチン、給湯器、給排水管。内装は壁のクロス、床のフローリング(間取り図の6畳和室を洋間にしています)。外装は屋根の葺き替え、外壁の塗装を2023年9月までに完了しています。間取りは2LDKですが、13畳大のリビングの上部は、広々としたロフトスペース(写真右上)になっています。

【物件概要】所有権/920万円 所在地/軽井沢町発地445-248 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」、上信越自動車道「碓氷軽井沢インター」より6.5㎞  土地面積/572.86㎡(約173坪) 建物面積/48.6㎡(約14.7坪) 地目/宅地 法令上の制限/用途地域 第一種住居地域 建蔽率20% 容積率20% 非線引き地域 土砂災害特別警戒区域 接道/北東側幅員5mの私道に20m接道 長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱による制限あり 設備/私営水道 中部電力 プロパンガス 汚水処理/個別浄化槽 管理費 71,000円(土地・建物年額)別荘地修繕積立金 400,000円(一時金) 水道施設加入金100,000円(一時金)

エイチアンドエムカンパニー 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号

〒389-0113 軽井沢町発地1506-55 TEL0267-31-5244 FAX0267-31-5584 

メール hm.company1992@gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com 

軽井沢丸紅、完全リフォーム済を1280万円

  雄大な浅間山を間近に仰ぎ見る、丸紅南軽井沢別荘地。中心部に位置する管理事務所に近い、170.3坪の敷地に22.2坪の平屋建の戸建住宅です。1990(平成2)年築ですが、2022(令和5)年にフル・リフォーム済で、明日からでもご利用になれます。薪ストーブのある18.5畳大のLDK、掘り炬燵がセットできる8畳の和室のコーナーには、せり出した出窓になっています。やはり2面の出窓がある6畳大の洋室があります。敷地内に1台分の駐車スペースがありますが、徒歩1,2分の所に別荘オーナー共有の駐車スペース(3台、8台分の2か所)があります。

【物件概要】所在地 長野県北佐久郡軽井沢町発地445-431(管理地番号21-11) 交通/北陸新幹線「軽井沢駅」より7㎞(車で約14分)上信越自動車道「碓氷軽井沢インター」より7㎞(車で約14分)土地/敷地面積(登記簿)563㎡(170.3坪)建物/木造スレート葺き平屋建、73.42㎡(22.2坪) 1990(平成2)年6月築 都市計画/区域内 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/20% 容積率/20% その他法令上の制限/長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱 土砂災害防止対策推進法ほか 設備/電気(中部電力)水道(私営水道) ガス/プロパン 汚水、排水/個別浄化槽 駐車場/有 ベランダ/有 室内/自動換気システム 薪ストーブ/有 管理費/年額71,000円(その他管理組合による規約有)

エイチアンドエムカンパニー㈲ 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 軽井沢町発地1506-55

TEL 0267-31-5244 FAX 0267-31-5584 メール hm.company1992@gmail.com HP https://handm-company.jimdofree.com

古都鎌倉の風情残す古民家付145坪を9,800万

【物件概要】所有権 価格/9,800万円 所在地/鎌倉市山ノ内 交通/JR横須賀線「北鎌倉駅」より徒歩7分 接道/西側幅員2mに2.95m接道 地目/宅地 土地面積482.39㎡(145.92坪)建物面積(延床面積)51.128㎡(約15.46坪)法令上の制限 都市計画区域内市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率40% 容積率80% 宅地造成等規制法 土砂災害特別警戒区域(一部)設備 ガス/都市ガス 飲用水/公営水道 汚水・雑排水/公共下水 引き渡し時期/相談 取引形態/一般媒介  

 JR横須賀線「北鎌倉駅」から、ほとんど高低差のない辻道を7分ほど歩いた145坪の敷地に、平屋建ての古民家が佇んでいます。家屋は29.528㎡(8.9坪)の母屋と13.249㎡(約4坪)、8.364㎡(2.5坪)の二つの離れから(母屋の建物面積等は、1969年建築時の㎡数です)なっています。車の入れる道からは少し離れていて、古都鎌倉にふさわしい、閑静な趣のある住環境です。

エイチアンドエムカンパニー(有) 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX31-5584 ✉hm.company1992@gmail.com


 建物は、いづれも平屋の三棟からなっています。母家には、趣のある茶室にもなる和室とダイニング、新たに設けられた開放的な浴室と洗面所は、二面の開口部があり、開放的な空間になっています。離れ①は、かつて浴室だった場所で、現在は物置に。離れ②は、仕切りのない多目的な用途に使える空間になっています。

 

千曲川臨む97坪は駅から徒歩圏内で480万円


 信州の城下町、上田市。千曲川を臨む97坪の成形地は東側と西側二面の公道に接道。しなの鉄道「大屋駅」から徒歩10分、住宅街の一角です。敷地には築53年25坪の平屋建古屋があります。

 千曲川を一望するテラスを2階に設けてリゾート気分を満喫するのも一考です。駅から徒歩圏内の生活拠点にもなる宅地です。

【物件概要】所有権/価格515万円 所在地/長野県上田市塩川2700番地31 土地面積/321.55㎡(約97坪、公簿)建物/木造瓦葺平屋建83.07㎡(約25坪、公簿)交通/しなの鉄道「大屋駅」より徒歩約10分 地目/宅地 法令上の制限/都市計画区域内 非線引き区域 第一種住居地域/建蔽率60% 容積率200% 建築時、河川法により千曲河川事務所に届出 上田市景観条例 接道/北東側幅4.5m 北西側幅員4mにそれぞれ約12m接道 設備 公営上下水道(北東側公道より引込済)電気/中部電力 都市ガス 取引形態/専任

エイチアンドエムカンパニー(有)長野県知事免許(1)第5614号

〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55☎0267-31-5244FAX5584ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

✉hm.company1992@gmail.com




軽井沢、大日向地区の新築戸建を1億円で

シンプルでモダンな3LDK平屋建邸宅

 浅間山を間近に望む、大日向地区に佇む平屋建ての邸宅です。地名にもあるように南に開けた地域で、太陽光発電システムを完備。29.2畳大の広々としたリビングは、家具付きです。

【物件概要】所在地 軽井沢町長倉5503-8 所有権 価格一億円  土地面積502.17㎡ 建物 木造ガルバリウム鋼板葺き平屋建て  令和3年12月築 延床面積 131.00㎡ 3LDK+ドレスルーム 法令上の制限 都市計画/非線引き区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率20% 容積率20% 高さ制限10m(2階建まで)長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱 設備 電気/中部電力 ガス/プロパン 水道/町営 下水/公共下水 取引形態/一般媒介

エイチ アンド エム カンパニー

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX31-5584

メールアドレス hm.company1992@gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

軽井沢千ヶ滝別荘地東区成形地275坪を280万

 軽井沢の代表的な別荘地、千ヶ滝別荘地の東区緑ヶ丘にある275坪の土地は、なだらかな緩傾斜の成形地です。

【物件概要】所有権 土地面積/912㎡ 所在地 軽井沢町長倉2147-1339 交通 北陸新幹線「軽井沢駅」より10.5㎞(車で約21分) しなの鉄道「中軽井沢駅」より約6㎞(車で約12分)地目 山林 用途地域 第一種低層住居地域 都市計画区域内(非線引き)法令上の制限 建ぺい率20% 容積率20% 長野県景観条例 軽井沢町自然保護対策要綱による制限あり 道路 舗装道路 私道 南側幅員6mに25m接道 設備 私営水道 中部電力 個別プロパン 汚水・雑排水 合併浄化槽 権利の種類 所有権 現況 更地 引渡 相談 備考 水道加入金(建築時、口径13ミリの場合)22万円 建物等建築時、工事協力金の負担有  

エイチ アンド エム カンパニー

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX31-5584

メール hm.company1992@gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

 

 

 軽井沢町18号バイパス塩沢交差点より約240m(徒歩3分)に位置。保養所やリモートワークの拠点としても活用できます。また、町営の植物園、テニスコート、プール、カクテル光線完備の陸上競技場、カーリング競技会場などに加えて、美術館や会員制のホテルなど軽井沢町を代表する運動・文化リゾート拠点です。

塩沢エリアの賃貸  ただ今商談中です

 かつて100名以上の宿泊者を受け入れていた、リゾートハウス「しなのや」。今回、保養所やリモートワーク拠点など利用者を求めています。物件所在地 軽井沢町長倉334番地 交通 北陸新幹線「軽井沢駅」より5㎞、車で約10分 建物面積 624㎡(1階424㎡ 2階200㎡)鉄骨造ALC 亜鉛鋼板スレート葺2階建  駐車4台 賃料月額20万円 保証金3ヶ月 礼金1ヶ月 契約 定期借家(2年) 現況 空家 取引様態 一般媒介 担当 森田 均

正面玄関(写真左上) 1階エントランスホール(写真左下)

1階ラウンジ(写真右側)エイチアンドエムカンパニー 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244📠5584 ✉hm.company1992@gmail.com HP handm-company.jimdofree.com


エイチ アンド エム カンパニー

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号

〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55

☎0267-31-5244 📠31-5584 ✉hm.company1992@gmail.com

ホームページ handm-company.jimdofree.com



八ヶ岳と蓼科山の山麓に広がる平坦地

3844㎡、1162坪を980万円で

 佐久平から蓼科高原へ向かう南側に広がる一の原高原。1000坪を超える敷地の道を隔てて反対側には、アロマテラピー施設「白酔」(写真右下)があります。取引様態 一般媒介 担当 森田 均

土地所在地 長野県佐久市大字布施字一の原5315-64 交通 北陸新幹線「佐久平駅」より19㎞、車で約30分 土地の種類/所有権 地目/原野 地勢/平坦地 現況/更地 敷地面積/3844㎡(約1162坪) 設備/中部電力 水道/公共水道 私道負担/無 接道/東側公道4mに180m接道 法令上の制限 都市計画区域外 佐久市自然環境保全条例


エイチ アンド エム カンパニー 有限会社

           宅地建物取引業 長野県知事(1)第5614号 〒389-0113 長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584                                                       メール hm.company1992@gmail.com  ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

 


浅間山を望む角地204坪を580万円で

  高原でありながら暮しやすい信州佐久平(佐久市望月)から、土地物件のご案内です。望月市街地にも近く、路線バスの停留所近くの角地です。敷地内から浅間山も望めます。

物件所在地 長野県佐久市望月769-1 交通 北陸新幹線「佐久平駅」より13㎞、車で約26分 権利の種類 所有権 地目 畑 敷地面積 675㎡(204.18坪) 私道負担 無 地勢 平坦地 現況 更地 接道 南西側7m公道に37.8m 南東側10m公道に7m接道 法令上の制限 都市計画区域内 非線引き区域 用途地域 無指定 

建蔽率60% 容積率100% 設備 公営上下水道 プロパンガス 中部電力 取引様態 一般媒介 担当 森田 均

エイチ アンド エム カンパニー(有)

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号

〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55

☎0267-31-5244 📠31-5584 ✉hm.company1992@gmail.com

HP https://handm-company.jimdofree.com

 

 


佐久平の平坦角地361坪を980万で

 信州の広々とした高原の一角に、361坪の土地物件をご紹介します。舗装された公道に囲まれた成形地です。旧中仙道の宿場町、望月の中心街にも近く、路線バスも運行しています。

物件所在地 長野県佐久市望月685-1 交通 北陸新幹線「佐久平駅」より14㎞、車で約28分 権利の種類 所有権 地目 田 敷地面積 1194㎡(361.18坪)私道負担 無 地勢 平坦地 現況 畑 接道 北側8m公道に40m 東側6m公道に36m接道 法令上の制限 都市計画区域内 非線引き区域 用途地域 無指定 建蔽率60% 容積率100% 設備 公営上下水道 プロパンガス 中部電力 取引様態 一般媒介 担当 森田 均


エイチ アンド エム カンパニー

宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5614号 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX31-5584

メールアドレス hm.company1992@gmail.com   ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

永住も可能な平坦地419㎡を300万円

北軽井沢「王領地の森」に上下水道完備、管理事務所近くの平坦地です

 土地所在地 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢2032-4390、2032-4391 交通 しなの鉄道「中軽井沢駅」より17㎞ 車で約34分 権利の種類 所有権 地目 保安林 敷地面積 419㎡(約126坪)私道負担 無 地勢 平坦地 現況 更地 接道 北西側私道4mに2m接道 法令上の制限 建蔽率 20% 容積率40%(地目が保安林のため地番2032-4391のみ建築が可能(土地台帳附属地図を参照)用途地域 無指定 非線引き区域 王領地の森ガイドライン 設備 私営上下水道 プロパンガス 東京電力

 三井不動産が開発した「王領地の森」別荘地の管理事務所から、徒歩約5分位の所にある平坦地です。近年では永住されている方も多くみられ、通年での利用も可能です。汚水や雑排水は、集中汚水処理されます。管理費は土地のみの場合、年額59,700円。建物所有の場合、年額111,400円です。

 

 


エイチ アンド エム カンパニー有限会社

                 宅地建物取引業 長野県知事免許(1)第5641号 〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584

                                         メール hm.company1992@gmail.com ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

 

雄大な浅間山を間近に仰ぐ

三井不動産が開発した浅間高原別荘地、1000㎡を350万円で

土地所在地 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原1053-12006 交通 しなの鉄道「中軽井沢駅」より14㎞、車で約28分 権利の種類 所有権 地目 原野 敷地面積 1000㎡(約302.5坪)私道負担 無地勢 平坦地 接道 北側私道5mに約30m接道 法令上の制限 建蔽率20% 容積率40% 用途地域 無指定地域 高さ制限 10m 都市計画 無  非線引き区域 計画道路 無 自然公園法第13条特別地域 設備 水道 長野原町浅間上水道 ガス 個別LPガス 排水 汚水・雑排水 個別浄化槽 電気 東京電力 現況 更地 管理費 月/4400円 敷地内 土砂災害警戒区域                               雄大な浅間山の麓に広がる上信越高原国立公園内に、三井不動産が開発した浅間高原別荘地内の物件です。センターロッジのある管理事務所前の道路に面した1000㎡の平坦地です。


エイチ アンド エム カンパニー有限会社

                    宅地建物取引業 長野県知事(1)第5614号 〒389-0113長野県軽井沢町発地1506-55 ☎0267-31-5244 FAX5584                                                        メール hm.company1992@gmail.com   ホームページ https://handm-company.jimdofree.com

 

 


 この他にも、軽井沢町では、

①浅間山を望む成形平坦地97坪を1,000万円で

②木立の中の戸建平屋住宅を920万円で

③軽井沢千ヶ滝別荘地東区の成形地275坪を280万円で

信州エリアでは、佐久市、上田市、南牧村の土地物件があります。詳しくは、下記に明記してますホームページをご覧ください。ご連絡、お問合せをお待ちしてます。

                                        お問合せ、ご質問等は、下記までご連絡いただければ幸いです。

エイチアンドエムカンパニー有限会社

〒389-0113 軽井沢町発地発地1506番地55

☎0267-31-5244  📠0267-31-5584 携帯電話090-5521-0518

✉hm.company1992@gmail.com

ホームページ https://handm-company.jimdofree.com